康樂園16年升值近五成

新界豪宅洋房屋苑續有穩定承接，大埔康樂園一座雙號屋新近以約2,520萬元沽出，單位約16年升值近五成。 中原吳啟業表示，上述洋房位於屋苑的康樂東路，實用面積約1,553方呎，原叫價約2,600萬元，議價後下調約80萬元沽出，呎價約16,227元。新買家為外區客，原業主則於2010年以約1,700萬元購入，現轉手帳面獲利約820萬元或約48.2%。 錦綉沙士貨賺逾4倍 元朗區同類洋房項目錦綉花園，早前錄得「沙士貨」大賺個案，該行劉喜燕指出，該盤M段5街單號屋，實用面積約950方呎，以約1,100萬元放售，放盤約4個月，減價至1,060萬元易手，呎價約11,158元。單位2003年購入價約205萬元，至今約23年大幅升值855萬元，升幅約4.2倍。 低密度豪宅區的西貢，近期全幢村屋買賣表現不俗，個別業主大手減價吸客。世紀21奇豐廖振雄表示，區內大藍湖村雙數號村屋，建築面積約2,100方呎，五房連套房間隔，附連約700方呎天台，勁減約265萬元或約17.8%，新近以1,225萬元成交，呎價約5,833元。原業主持有約22年帳賺約602萬元。 此外，同區大網仔沙角尾村雙號全幢村屋，建築面積同約2,100方呎，套四房間隔，減價150萬元後，以1,600萬元成交，呎價約7,619元。原業主亦持有約22年，現沽出帳面獲利約1,000萬元，升值逾1.6倍。同樣位處大網仔的大環村單號全幢村屋，套四房間隔連天台，降價約15.2%，成交價1,018萬元，呎價只有約4,848元，低於市價約7%。