5豪宅新盤謀吸客

應天上樓書 16伙下周三招標 本港一手住宅市場價量齊升，發展商趁勢群起推售豪宅。據統計，本月有5個以豪宅為定位的樓盤有機會推出市場發售，悉數位於市區，合計涉及約392伙。其中，港島半山21 BORRETT ROAD第2期昨日公布命名為應天，涉及66伙，實用面積由1,800方呎起，並同步上載樓書及發出銷售安排，首批16伙於下周三起招標。 涉66戶 最大3022呎 由長實集團(01113)發展的應天已屆現樓，提供60伙標準分層單位及6伙特色戶，單位實用面積最大至3,022方呎，主打三房及四房戶型。而首批招標的單位涵蓋兩伙頂層連天台特色戶，包括今期面積最大的20樓10號單位，採五房間隔，外連412方呎前庭及2,136方呎天台，附設私人泳池。 長實執行董事趙國雄認為，本港樓市經過幾年低沉及去庫存後，樓價正由谷底回升，預料會持續上揚，相信市場對豪宅需求愈來愈大。集團營業部首席經理郭子威稱，今年首5個月的一手成交量已接近1.1萬宗，現時樓價亦比低位回升逾10%。長實營業經理陳詠慈稱，首批招標單位可俯瞰維多利亞港及享有山景。現樓示範單位昨日起開放予準買家以供預約參觀。 發展商稱，今期項目名稱有順應天時而傲立之意。第1期項目提供115伙，至今累售約54伙，總套現近100億元。 其他正積極推售的九龍區樓盤，都集中於傳統豪宅地段。新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，計劃今日向傳媒展示項目示範單位。發展商上周末率先安排予貴賓預約參觀，反應熱烈，參觀場次全數額滿。首批65伙單位將於明日開始招標。麗新發展(00488)的九龍塘廣播道博峯，都主打逾千方呎大單位。 由九龍倉(00004)及會德豐地產持有的九龍塘The Monet，分3期發展，共設4座住宅大樓，合計提供133伙。同系的香港仔黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH，昨日售出1A座31樓A室，實用面積1,696方呎四房戶，享深水灣及壽臣山景，成交價7,937.28萬元，呎價46,800元。 海瑅灣I加推128單位 新界方面，信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城海瑅灣I，最新加推價單5號，提供128伙，折實平均呎價約18,309元。該批單位涵蓋9伙一房戶、111伙兩房戶及8伙連平台戶，折實價由593.38萬至1,154.47萬元，折實呎價約16,851至20,168元。發展商同步安排周六以先到先得及價單形式出售207伙。信和置業執行董事田兆源表示，該期數項目已累售758伙，總套現逾66億元。