2026-06-03
東方日報
東涌二手樓市場租金下跌，吸引機組人員等回流，帶動該區5月全月共錄約155宗成交，按月急升約26%，交投量屬近3年最多。
東環月租減至1.4萬
中原曹嘉華表示，近年不少機組人員及機場工作人士轉租屯門二手樓，令東涌租金回落，今年平均跌幅約15%，遂吸引同類租客返回該區，帶動上月租務成交大增。如區內東環2B座高層11室一房戶，實用面積約379方呎，減租1,000元，獲機場工作人士以月租1.4萬元租用，呎租約36.9元。業主於2015年以457萬元一手購入，最新租金回報約3.7厘。
內地客每呎82元租KENNEDY 38
屯門屋苑近期仍錄同類租客承租個案。祥益黃慶德指，䨇寓南翼低層A室，實用面積約527方呎，兩房設計，外區租客在機場工作，見屋苑附近設有巴士直達工作地點，加上單位已完成翻新工程，可即租即住，以每月1.63萬元租入，呎租約30.9元。業主去年才以約537.8萬元購入，即享約3.6厘租金回報。
此外，內地客需求推動，部分地區租金進一步攀升。中原沈興和稱，堅尼地城KENNEDY 38連平台特色戶，實用面積約278方呎，一房設計，月租叫價2.5萬元，終以2.3萬元租出，呎租高見約82.7元。新租客為內地客，於美國的大學畢業後，獲聘來港工作，遂決定承租上址。業主則於2021年以802萬元一手購入，過去一直作自住用途，現出租可享約3.4厘租金回報。
內地學生繼續積極搶盤。世紀21奇豐黎樹森表示，粉嶺牽晴間12座高層C室，實用面積約428方呎，放盤一日即以月租1.4萬元租出，呎租約32.7元。新租客為內地學生，先付一年租金約16.8萬元租用單位。