2026-06-02
經濟日報
港人北上消費潮方興未艾，對餐飲行業構成一定衝擊，但走大眾化路線的外賣點心店所受影響相對有限。近期市場錄得多宗點心店租務成交，平均呎租27至82元，帶動民生區舖位租務轉活。
業界人士指出，近年市場更湧現大批新派連鎖點心店，以年輕化包裝、標準化出品及高效營運，成功搶佔民生區據點。市場消息透露，灣仔機利臣街6至14號地下C號舖，面積約950平方呎，月租7.8萬元，呎租約82元。該舖位位處灣仔內街，鄰近寫字樓及住宅區人流暢旺，吸引點心店進駐。資料顯示，點心店於2023年首度進駐，當時月租5.8萬元，相隔3年新租金上升逾3成。
筲箕灣道地舖 提價9%續租
其次，筲箕灣道347至349號地下1、2號舖，面積約2,400平方呎，由外賣點心店承租多年，近日以月租13.8萬元續租，呎租約58元，租期至2028年5月。該舖位位處筲箕灣民生區，街坊客源穩定。翻查該舖位的租務歷史，2013至2016年由餐廳以月租15.5萬元承租；2016至2019年由功夫點心首次承租，月租回落至12.7萬元，最新以月租13.8萬元續租，租金上升約9%。
另一宗成交位於中環擺花街44至44A號地下及高層地下，面積約2,939平方呎，由一點心店以月租8萬元承租，呎租約27元。該舖位處中環核心區，鄰近蘭桂坊及蘇豪區人流暢旺，吸引點心店進駐。
美聯旺舖高級區域營業董事張殷焌表示，點心店經營者可因應自身定位及客源策略，優先考慮人流暢旺的民生區，以及核心區內二線街道或樓上舖。選址時須留意舖位門面闊度及招牌當眼程度，點心店需要醒目展示點心款式吸引途人。
責任編輯：黎煥成