租金高企，轉租為買個案持續，內地專才租客不睇樓下，斥700萬元入市白石角海日灣2房戶，業主8年帳面仍蝕39萬元或5%。
剛易手單位為大埔白石角海日灣C1座中層G室，實用508平方呎，2房戶，美聯分行營業經理吳仲軒表示，業主放盤約1年，原叫價690萬元，最終以700萬元沽出，呎價13,780元。買家為國內專才，早前租住同區單位，有意入市物業自用，由於上址仍有租客住用不能安排睇樓，但買家仍決定議價後入市。原業主於2018年以739萬元購入，持貨8年帳面蝕39萬元，貶值5%。
另外，小西灣藍灣半島9座極高層H室，實用591平方呎，3房套房間隔，享開揚維港海景，業主放盤叫價1,100萬元，最終以945萬成交，呎價15,990元。新買家為同屋苑租客，見單位優質而決定轉租為買入市自用。
Belgravia Place 2房 1年賺69萬
沙田溱岸8號近日受惠柏傲莊開售，5月促成4宗成交，交投活躍，當中包括罕有放盤的複式戶，單位為2座高層，實用2,141平方呎，以4,850萬元成交，呎價22,653元。據悉，原業主於2016年以5,810萬元購入，持貨10年帳面仍蝕960萬元或17%。
此外，深水埗Belgravia Place 1B座高層10室，實用336平方呎，2房間隔，向西南，望海景。新買家為換樓客，經歷多次新盤抽籤不果，決定改投二手市場，心儀上址樓齡簇新，議價後以698萬元成交，呎價20,774元。
原業主於2025年5月以約629萬元一手購入，持貨1年現帳面獲利約69萬元，升值11%。
責任編輯：阮詠儀