超豪宅租務需求強勁，不少名人趁旺市出租手上豪宅物業。長和資深顧問李嘉誠持有的南區壽山村道洋房，以約50萬元租出，呎租約63元。
市場消息透，壽山村道22B號屋，建築面積約7,902平方呎，原本叫價60萬元放盤，議價後以50萬元租出，呎租約63元。
據了解，壽山村道22A，22B至22C號3座大宅，業主為新港投資有限公司，屬李嘉誠持有，3幢大屋面積合共20,809平方呎。李嘉誠於2002年以8,300萬元向梁智鴻家族購入地皮，並自行重建，李及長子李澤鉅2007年曾入住，至2013年10月兩人才遷回深水灣道。據悉，另外兩幢洋房現時叫價60萬元放租。
共3幢大屋 另兩座叫租60萬
其次，市場消息透露，「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson高層B室，實用面積4,214平方呎，屬於4房間隔，可遠望維港景觀，業主原叫價65萬元連車位放租，議價後以約60萬元租出，呎租約142元，較3年前舊租金56萬元上升7%。據悉，新租客為本地大家族。
資料顯示，業主於2017年以約2.87億元購入單位，及後又以1,067萬元購入車位，以新租金計，業主享約2.5厘租金回報，屬於理想水平。
事實上，近月不少老牌豪宅屋苑均錄得破頂價租金成交個案，例如中半山嘉慧園高層E室，實用面積3,349平方呎，屬於4房間隔，剛以月租28萬元租出，創屋苑歷史新高。
維港•星岸洋房 租16.8萬歷史高
據了解，業主早於1973年以約130萬元購入，租金回報十分豐厚。不過，同類型單位最新成交價約1.3億元，即單位市值租金回報約2.6厘。
同區中半山御花園2座中低層A室，實用面積2,072平方呎，屬於2房間隔，連車位以12萬元租出，呎租約58元。業主於2009年以3,368萬元連車位購入單位，持貨約17年，是次出租可享有約4.3厘的優厚租金回報。
另一方面，紅磡維港•星岸單號屋，實用面積2,196平方呎，屬於4房間隔，並連約796平方呎花園，剛以16.8萬元租出，呎租77元，兩者均創屋苑新高紀錄。業主2018年以約1.03億元購入，租金回報約2厘。
責任編輯：阮詠儀