2015-09-08
經濟日報
資金續流入商廈市場，近月市場亦錄得多宗涉及逾億元的大額成交，主要集中於呎價萬多元，涉及逾萬呎的非核心區商廈物業。
核心區商廈呎價動輒逾兩萬元下，且可出售的盤源少，吸引資金轉投二線商廈，錄多宗大額成交。最新如上環豫泰商業大廈多層樓面，涉及約30,717平方呎，獲出價3.5億元沽出。事實上，近日上環區商廈獲資金追捧，錄得多宗逾億元成交，包括6月份OVEST商廈全幢以7.5億易手，以及L. Plaza全幢於8月份以8.1億沽出。
至於東九龍商廈亦獲資金大手吸納，涉及逾5億元，九龍灣商廈國際交易中心兩層樓面，包括11及12樓全層，每層面積約26,500平方呎，於8月分別以2.84億及2.86億元沽，呎價分別約1.07萬至1.08萬元。事實上，該廈呎價較同類甲級商廈低水，向來吸引投資者，如7月份物業6樓全層，亦獲中建企業許氏家族許晉亨等人，以2.695億元購入，呎價1.01萬元。
會展廣場 意向呎價3.3萬餘元
資金尋入市目標，業主亦趁機放售大碼物業。現灣仔會展廣場辦公大樓43樓07至12室，面積約1萬平方呎，中原（工商舖）寫字樓部營業董事劉少如表示，項目現以意向呎價約3.3萬餘元放售，涉及資金約3.3億元。若物業以意向呎價易手，將成為灣仔區商廈呎價的新指標。