2026-06-02
明報
【明報專訊】暑假租賃旺季重臨，沙田中心約一周多呎租兩度創出新高。中原地產分區營業經理張曼筠表示，沙田中心佳寧大廈（C座）中層D室，實用301方呎，兩房間隔，議價後以19,000元獲承租，實用呎租63元，創屋苑新高。新租客為兩名內地女學生，以先付一年租金形式預租單位，涉租金22.8萬元，並於8月份起租。業主去年才以約400萬元購入，租金回報約5.7厘。
翻查紀錄，沙田中心對上一宗呎租新高為東寧大廈一個連天台單位，實用面積288方呎，開放式間隔，望城門河景，上周以1.75萬元租出，實用呎租60.8元，由一位已出售物業的本地客承租。業主2008年金融海嘯前後購入單位，租金回報逾12厘。
內地家庭客1.75萬租港灣豪庭兩房
此外，市場亦錄得內地家庭客以預付一年租金方式，承租大角嘴港灣豪庭一個兩房單位。香港置業首席區域董事馬漢偉表示，港灣豪庭9座低層B室，實用411方呎，兩房間隔，向東南，獲內地家庭客以1.75萬元承租，實用呎租約43元，並預付一年租金涉約21萬元。業主2009年7月約230萬元購入單位，租金回報逾9厘。
另外，啟德租賃成交持續加快。中原地產分行經理施蒂文表示，啟德THE HENLEY III 3B座低層F室，實用229方呎，開放式間隔，最新以1.52萬元租出，實用呎租66元。業主2021年12月以約597萬元一手購入，持貨4年半，租金回報約3厘。