2026-06-02
東方日報
丙類租戶計劃算盤「失靈」 半年僅4申請
公屋單位嚴重短缺，政府推出過渡屋及簡約公屋，以紓緩基層的住屋需要。立法會房屋事務委員會昨討論過渡性房屋項目的最新進展。房屋局副局長戴尚誠指2022年初至今已落實提供21,158個過渡性房屋單位，超出原先兩萬個單位的目標。為配合簡樸房制度，當局去年10月已設立「丙類租戶」以安置受影響的劏房戶，7月又會設立「儲備單位」作相關劏房戶的即時支援。有議員關注當局曾預計有4,400個潛在丙類對象，但最終只有4宗申請。當局回應指數百戶中不少人符合甲類或乙類資格，因此只有4宗個案使用丙類申請。有議員更批評「儲備單位」入住期限只有3個月，擔心相關安排「到喉唔到肺」。
戴尚誠指當局通過「組裝合成」建築法、改建空置校舍、改建工業大廈等方式提供相關單位。截至今年4月底，位於市區及擴展市區的單位入住率約為87%；位於新界的項目約為88%；整體全部項目為87%。他指現時累計入住人數為3.9萬人，當中約7,000人已上樓入住公屋。
房屋局計劃下月起，在過渡性房屋項目新增儲備單位，緊急安置受簡樸房制度影響的劏房戶，包括被業主迫遷而需即時尋找臨時居所的人士；初步估計最高峰時，可有約180個儲備單位。
議員憂丟空 少收3個月租
議員莊豪鋒關注當局預留了4,000個單位及丙類租戶，但推出半年只有4宗申請、一宗入住。他指當局曾預計有4,400個潛在丙類對象，關注為何落實情況和預測這麼大。對於7月推行「儲備單位」，他關注過渡性房屋是自負盈虧，若然空置3個月，會有誰人補貼租金損失，擔心予人「慷他人之慨」之感。
稱丙類申請率與估計相若
戴尚誠指4,400個潛在丙類對象是基於整體劏房單位數字估算，區域服務隊已經幫助了數百戶，當中不少人符合甲類或乙類資格，因此只有4宗個案使用丙類申請。他指數字攤分4年的話「唔會差得太遠」，和政府估計相若。在「儲備單位」方面，他指當局會用克制、平衡做法，項目有多於一個單位時才會徵用部分單位作「儲備單位」，而且只會預留3個月。
議員植潔鈴關注「儲備單位」入住期限只有3個月，擔心相關安排「到喉唔到肺」，住戶3個月後需要自行尋找居所，與政策初衷或有衝突。她關注當局能否為3個月期限設彈性，例如酌情延長6個月，讓住戶能夠平穩過渡，以及會否和其他部門銜接，避免安置真空期。她又關注180個單位是否足夠。
指有中轉房收容中心兜底
戴尚誠回應稱，未來5年有19.6萬個傳統公屋單位，現時亦有亦有19,100個過渡性房屋單位正在使用。他指有48%居住在劏房的人士有申請公屋，當中另有超過20%合資格申請公屋、約18%未來會有資格，真正超過申請公屋資產限額的人士為數不多，因此認為數量足夠。他又指當有需要人士使用過渡屋時，當局期間亦會審視他們是否符合甲、乙或丙類申請，而當局亦有中轉房、臨時收容中心等「兜底」措施。