2026-06-02
東方日報
港島未補價第二市場居屋連錄成交，小西灣富景花園一個兩房單位，在市場放盤不足24小時，即獲綠表買家以328萬元購入自用。
中原鄭俊輝表示，上述單位為6座高層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，早前曾封盤，近期重新開放睇樓，叫價340萬元，減價12萬元獲承接，呎價約7,610元。新買家早前已連續錯過數個放盤，是次帶票參觀單位，終成功購入。原業主於1992年僅以63.1萬元買入，持有約34年帳面獲利264.9萬元，升值約4.2倍。
該行冼子明指，筲箕灣愛蝶灣3座高層E室，實用面積約431方呎，原則兩房設計，享海景，以485萬元綠表價成交，呎價約11,253元，新買家為上車客。原業主於2000年以約110萬元購入，轉手帳賺375萬元，單位漲價約3.4倍。
中原吳敬彰稱，香港仔嘉隆苑A座高層2室三房戶，實用面積約554方呎，獲綠表客斥資538萬元購入自用，呎價約9,711元。單位1991年以約81.6萬元買入，約35年間帳面獲利456.4萬元，期內大幅升值約5.6倍。
根據香港房屋委員會資料，5月公屋及居屋第二市場錄122宗成交，較4月同期公布的增加21宗，按月升約20.8%；而4月該市場全月成交經調整後錄368宗，較3月全月減少約15.6%。鑽石山新居屋啟翔苑實用面積約402方呎單位，上月成交價530萬元，呎價約13,184元料創屋苑新高。
海福7年損失70萬
此外，已補價自由市場居屋蝕讓吸客。世紀21奇豐李仕明表示，大圍海福花園2座低層A室兩房戶，實用面積約506方呎，以650萬元沽出，呎價約12,846元。原業主於2019年7月購入，約7年帳面損失70萬元。