2026-06-02
東方日報
內地學生提早來港搶租盤，並以年租形式承租單位。沙田中心兩房單位獲兩名內地女學生租用作為在港居所，並先付一年租金合共約22.8萬元，呎租約63.1元料為屋苑新高。
中原張曼筠表示，上述單位為該項目佳寧大廈中層D室，實用面積約301方呎，議價後以1.9萬元租出，新租客將於新學年在香港升讀大學，以先付一年租金形式預租，方便上學，並於8月正式起租。業主於2025年以約400萬元購入，現租出可享約5.7厘租金回報。
星凱•堤岸呎租70元
美聯黃錦瀚稱，同區星凱•堤岸1座低層C室一房戶，實用面積約228方呎，新租客為城市大學的內地學生，成交月租約1.6萬元，較2024年對上一份租約上升約1,000元，最新呎租約70.2元，並先付全年租金19.2萬元。單位在2021年11月購入價為523萬元，租金回報率約3.7厘。
祥益古文彬指，屯門聚康山莊5座高層D室，實用面積約428方呎，兩房設計，新租客亦是內地來港學生，見單位內籠企理，並連全屋家具，以月租1.21萬元即睇即租，並預繳一年租金，呎租約28.3元。業主於2004年僅以約155萬元購入，租金回報率約9.4厘。
此外，部分本港租客都開始預繳全年租金搶盤。香港置業馬漢偉表示，大角咀港灣豪庭9座低層B室，實用面積約411方呎，兩房間隔，以約1.9萬元放租約一星期，議價後以1.75萬元成交，呎租約42.6元，新租客為家庭客，即使無樓睇仍以年繳方式承租。業主於2009年7月以約230萬元買入，現享約9.1厘租金回報。