2026-05-30
東方日報
香港：嘉亨灣兩房978萬沽
●美聯佘錦驊表示，西灣河嘉亨灣2座中層G室，實用面積約498方呎，兩房間隔，獲用家以978萬元購入，呎價約19,639元。原業主於2012年9月以約698萬元買入上述單位，物業近14年間漲價280萬元或約40.1%。
●中原趙鴻運稱，西灣河鯉景灣逸康閣中低層B室，實用面積約678方呎，三房間隔，享海景，附裝修，叫價1,190萬元放售，累減30萬元，以1,160萬元易手，呎價約17,109元，新買家為用家。原業主於1995年以370萬元購入，持有約31年帳面賺790萬元，單位升值約2.1倍。
九龍：豪苑18年升值1.8倍
●世紀21富山（香港）劉倩彤表示，黃大仙豪苑3座中層B室，實用面積約333方呎，一房設計，原先叫價420萬元，放盤約3星期，減價20萬元，以400萬元售出，呎價約12,012元。原業主於2008年以145萬元買入，持有約18年帳面升值255萬元，樓價升幅約1.8倍。
●中原曾文慧指，大角咀港灣豪庭3座高層D室，實用面積約344方呎，兩房間隔，享園景及海景，放盤多時，最近叫價686萬元，終以665.8萬元成交，呎價約19,355元。原業主於2015年1月以538萬元購入，約11年帳面獲利127.8萬元，單位漲價約23.8%。
新界：新港城呎價1.29萬
●世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山新港城B座低層6室，實用面積約348方呎，兩房間隔，望園景，原先以450萬元放售，最終在零議價下獲買家承接，呎價約12,931元。原業主於2015年2月以408萬元購入，帳面獲利42萬元離場，期內物業升值約10.3%。
●中原朱偉源稱，將軍澳廣場3A座中層D室兩房單位，實用面積約434方呎，以760萬元沽出，呎價約17,512元，新買家為外區客。上址於2012年4月以約363萬元買入，約14年間升值397萬元或約1.1倍。
●中原周志華指，粉嶺名都5座中層G室，實用面積約454方呎，三房間隔，叫價約500萬元放售，議價後獲外區換樓客以489萬元承接，呎價約10,771元。原業主於2014年以342萬元買入上址，約12年帳面賺147萬元，升值約43%。