2026-05-29
經濟日報
中原大灣區指數連升3個月，累升2%，當中4大中心城市指數帶動之下，深圳及香港分別連升3個月及4個月。
今年4月中原大灣區指數報92.04點，按月升0.85%，相關指數已連升3個月，累計升幅2%，創近9個月以來新高。
澳門連跌5個月
4月中原大灣區12個指數中（包括11個城市及整體指數），錄得升幅及跌幅的指數參半，升幅由0.48%至4.95%不等，共4個指數升幅超過1%，升幅明顯擴大，包括香港、深圳、佛山及江門，其中佛山（161.89點）升幅最大，達4.95%。至於6個下跌的指數，跌幅為0.14%至1.63%。
而4大中心城市亦是升跌參半，香港（97.96點）及深圳（89.86點）指數分別升1.2%及1.01%。澳門（64.62點）指數已是連續5個月創新低，4月跌幅達1.63%，為12個指數中最大，廣州（79.59點）指數則微跌0.3%。
廣州新盤以價換量
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個灣區城市繼續開放限購令，並提高公積金貸款額度，縱使4月初受清明節假期影響，仍無阻市民入市意慾，於政策支持下，購買力陸續釋放。深圳於4月錄得5,644宗二手成交，按月升11%，成交量創一年新高，帶動深圳指數於4月創出近2年最大升幅，單月升1.01%，深圳指數已連升3個月，累升2%。廣州4月二手成交量重上萬宗水平，錄10,426宗，較3月多13.5%，發展商繼續採以價換量策略，令4月廣州指數微跌0.3%。
香港方面，指數升勢繼續勢不可擋，4月香港指數創2年新高，按月升1.2%，今年首4個月，香港指數已累升4.3%，撇除人民幣滙率因素，香港指數更升7%。陳永傑指，香港物業市場利好因素不變，自去年解除辣稅後，海外買家購入港樓成本下跌，中東戰爭更令香港物業發揮避險作用，一手成交熾熱推動二手，先量後價效應下，令樓價緊隨成交量向升，料香港樓價升勢持續。
責任編輯：陳嘉敏