土地審裁處錄得今年第二宗強拍申請，涉及新世界 （00017） 收購的黃大仙崇華街一排舊樓，持有逾9成業權，項目現況市值約3.3億元。
上述涉及崇華街2至44號，包括新寧樓、新安樓、新昌樓、新華樓及新輝樓，5幢7層高的舊樓，樓齡約55年，申請人已經掌握約94.2%業權，尚餘4個住宅單位及兩間舖位的小業主未接受收購，市傳收購涉及發展商為新世界。
可重建8.4萬呎 涉160伙中小戶
黃大仙一帶舊樓近年獲財團收購重建，包括鳴鳳街及飛鳳街一帶，而上述崇華街舊樓則佔地大約9,290平方呎，屬於乙類地盤，按照測量師報告估計，可建樓面約8.4萬平方呎，預計可興建大約160個中小型單位。
至於該崇華街舊樓按現況市值大約3.3億元，當中近一半價值或1.57億元來自地舖及地庫部分，涉及33個舖位，每間市值127.7萬至1,253.7萬元不等，而住宅部分每間市值約145萬至208.8萬元不等。
另一邊廂，恒地 （00012） 在2024年提交強拍的紅磡黃埔街18至24號、必嘉街88至90A號舊樓強拍申請，亦在昨日（28日）獲土地裁裁處批出強拍令。
判詞列出大廈多項結構問題，包括鋼筋嚴重鏽蝕、混凝土保護層及強度不達標等，大廈已超過其設計使用年期，申請人平均持有87.5%亦符合強拍申請資格。
金源燒臘黃埔街物業 獲恒地收購
法庭判出該舊樓強拍底價為5.8億元，相當於每呎樓面地價約7,981元。有關申請其中涉及一批舖位由「金源燒臘」關氏家族持有，曾被稱為黃埔街「最強釘子戶」，判詞則披露其已經在近日同意接受收購。
責任編輯：郭慧敏