2026-05-29
經濟日報
近月一、二手市場交投升溫，利嘉閣地產一項研究報告指出，5月截至26日，二手私宅買賣登記已達3,599宗，料整月將再次突破4,000宗水平。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市強勢依然，二手私宅市場同樣受惠，繼之前連續11個月（2025年4月至2026年2月）按月登記均破3,000宗後，自今年3月起，過去兩月更按月增至逾4,000宗的水平，反映買家入市速度進一步提升。
觀察5月份最新市況，截至26日為止，二手私宅買賣登記已達3,599宗，即已連續14個月按月均能突破3,000宗，料在持續登記支持下，估計整月登記量有機會再次突破4,000宗水平，料達4,270宗，即連續3個月按月均處4,000宗以上的高水平，為自2021年9月以來57個月（即接近5年）首見的連環「破四」旺市。
中高價新盤承接力強
另外，美聯物業分析師岑頌謙指出，自2月底中東戰事爆發，至今3個月，本港樓市表現持續暢旺，呈現價量齊升局面，新盤市場表現尤為突出。
過去3個月（3月1日至5月27日）一手私宅錄得6,709宗成交，涉及金額約802.4億元。較對上3個月（去年12月至今年2月）的5,140宗及約593.7億元分別上升約30.5%及約35.2%。
若以不同金額劃分，過去3個月一手成交量以中高價物業升幅最為顯著，其中逾1,000萬至2,000萬元錄1,466宗，較前3個月大幅上升約82.1%；逾2,000萬至3,000萬元亦大升約61.8%；逾3,000萬元則上升約51.8%。相比之下，1,000萬元或以下物業期內僅上升約17.4%。大額成交明顯跑出，反映市場對中高價新盤承接力強。
責任編輯：阮詠儀