2026-05-29
明報
【明報專訊】市况持續活躍，早前預告將採取「重價不重量」銷售策略的嘉里(0683)，旗下元朗朗天峰最新招標售出兩伙特色戶、涉資3028萬元，其中1A座28樓A室，實用851方呎3房間隔、連786方呎天台及443方呎平台，成交價1690萬元、實呎19,859元，創項目成交價、實呎新高。另第1A座28樓C室，實用731方呎3房間隔、連481方呎天台及116方呎平台，成交價1338萬元、實呎18,304元，上述兩伙買家的成交期皆為120日。
朗天峰去年初推出至今累售589伙，佔單位總數594伙99%，涉總銷售額約27億元。
嘉里同系與港鐵(0066)等合作的黃竹坑站港島南岸海盈山4B期，新近連沽5伙、涉資逾2.2億元，其中第1A座32樓B室，實用1204方呎4房戶，成交價5625.2萬元、實呎46,721元；項目本月中推出3房、4房大戶招標至今，累沽約37伙。不過，海盈山4B期新錄首宗取消交易。成交紀錄冊顯示，項目第1B座23樓A室，實用960方呎3房戶，原於5月中以3959.4萬元、實呎41,244元售出，但資料顯示交易再沒進展，相信買家已撻訂，估計遭沒收5%訂金涉約198萬元。綜合市場資訊，5月迄今暫錄約12宗新盤撻訂個案。
山水盈撻大訂洋房重售 賣平448萬
另一方面，個別原先撻大訂的新界洋房不乏承接。路勁(1098)元朗錦田山水盈，新售出33號屋，屬實用2311方呎4房設計、另連花園及天台等，連雙車位成交價3466.5萬元、實呎1.5萬元。可留意的是，該洋房原於2021年9月以3915.35萬元、實呎16,942元售出（未連車位），惟買家去年12月取消交易，料撻大訂遭殺訂15%，涉約587萬元，意味新成交價比近5年前，賣平逾448萬元或11%。
新地(0016)沙田半山瓏珀山，透過招標沽出Queen Tower 2位於20樓D室，實用967方呎3房戶，成交價2310.18萬元、實呎23,890元；同系屯門兆康NOVO LAND 2A期，以928.7萬元售出Charlot 1A座15樓A2室，實用676方呎3房戶、實呎13,738元。
綜合市場資訊，5月迄今整體一手成交累錄約1970宗。