2026-05-29
東方日報
儘管整體樓價有回穩迹象，惟個別低密度豪宅地區升幅落後，西貢溱喬洋房有一手業主持有物業長約19年，現沽出帳面仍要虧損約80萬元。
世紀21奇豐廖振雄指出，該座單號洋房實用面積約1,237方呎，附連面積約377方呎私人花園，新近以1,770萬元成交，呎價約14,309元。單位2007年4月一手購入價約1,850萬元，至今貶值約4.3%。
同區清水灣道嘉林別墅樓價多年來亦升幅有限，項目早前錄得今年首宗買賣。他續稱，屋苑4座低層A室，實用面積約552方呎，兩房間隔，望內園景，略為減價3萬元，以575萬元連車位成交，呎價約10,417元。原業主於2013年6月以約550萬元購入物業，持有近13年帳面僅獲利約25萬元，升值僅約4.5%。
此外，清水灣傲瀧有一手業主損手沽貨，單位為20座低層B室，實用面積約1,162方呎，套三房加工人房間隔，望內園景，成交價1,550萬元，呎價約13,339元。原業主於2018年11月向發展商以1,818萬元一手購入上址，是次轉讓帳面蝕約268萬元，單位跌價約14.7%。
匡湖居低市價兩成易手
至於同區傳統豪宅屋苑匡湖居，近期有特色單位大幅低市價易手。美聯張詠思表示，屋苑第二期D段兩座相鄰洋房，每座實用面積約1,943方呎，均為四房間隔，原先叫價合共約7,680萬元，劈價約1,680萬元，減幅約21.9%，獲投資移民買家以約6,000萬元承接，以兩座洋房面積共約3,886方呎計，平均呎價約15,440元，較市價低出約兩成。