2026-05-29
東方日報
未補價第二市場居屋盤源減少，部分買家轉購公屋，黃大仙鳳德邨一個兩房單位，減價8萬元，即以320萬元轉手，成交呎價約7,191元。
富誠地產李志浩表示，上述單位為黛鳳樓低層7室，實用面積約445方呎，3月中才叫價328萬元放售，白居二買家議價後承接自用。原業主於2019年5月以90萬元購入，持有約7年帳面獲利230萬元，升值約2.6倍。
青衣5月錄至少5宗公屋成交。利嘉閣彭錦添指，長安邨佔約兩宗，均為實用面積逾400方呎單位，包括安海樓高層13室，實用面積約449方呎，綠表客以320萬元購入，呎價約7,127元。同區長發邨亮發樓低層1室，實用面積約355方呎，第二市場成交價168萬元，呎價約4,732元。
萬方地產葉搏麟稱，沙田公屋廣源邨廣楊樓11室，實用面積約485方呎，三房間隔，第二市場叫價280萬元，放盤約4個月，綠表家庭以270萬元購入，呎價約5,567元。原業主2001年僅以20萬元購入。
兆禧苑未補價僅售168萬
同區居屋愉翠苑都錄極速成交。他表示，單位為L座中層8室，實用面積約650方呎，三房設計，以690萬元未補價放售，首日即吸引多組客睇樓，放盤4日以680萬元售出，呎價約10,462元。原業主於2001年以148萬元一手買入，期內升值約3.6倍。
屯門低價居屋亦受追捧。祥益黃慶德稱，單位為兆禧苑E座低層9室，實用面積約351方呎，一房設計，第二市場叫價僅180萬元，外區綠表客見「1字頭」居屋放盤罕有，即跨區以168萬元買入自用，呎價約4,786元。