2026-05-28
經濟日報
市建局紅磡庇利街/浙江街地盤昨日（27日）接獲27份意向書，大致符合市場預期，除了本地大型發展商外，亦有不少中資財團參與。有測量師估計，項目規模較大，料招標時可錄6至8份標書。
庇利街項目涉及逾千伙，屬於近年規模較大的市建局項目，據市建局公布，合共接獲27份意向書，遴選小組將評審已接獲的意向書，包括發展商及財團的相關經驗及財務能力，以篩選符合資格的合作發展夥伴。
翻查資枓，今次庇利街項目接獲的27份意向書，略少過市建局對上一幅招標旺角山東街項目在去年3月接獲的28份意向書，屬於2022年9月觀塘裕民坊項目（24份）後、近4年最少。
可建樓面73萬呎 最高估值55.3億
雖然意向書數目輕微減少，但大部分活躍的本地發展商仍有參與，包括長實 （01113） 、新地 （00016） 、恒地 （00012） 、會德豐地產等，另外市建局項目「常客」信置 （00083） 、華懋等亦有參與，中資方面則有中信股份 （00267） 旗下中信泰富地產、中國海外。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認為，意向書數目合符預期，27份跟過往30份實際相差無幾，同時預期大部份發展商在意向書階段都會較踴躍，用以收集資料，但去到正式入標時標數目將會大幅減少。他又指，以今時今日市況，涉及逾千伙已經屬於大型項目，加上擁有海景，相信會受中及大型發展商歡迎。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則指，意向書數目合預期，招標時估計最終有6至8份標書，因項目規模較大，主要是大型發展商及合組財團為主。
紅磡庇利街項目佔地約8.18萬平方呎，可建樓面面積約73.72萬方呎，預計可以興建約1,200個住宅單位。市場對該用地的估值約44.2億至55.3億元，每方呎樓面地價（樓面呎價）約6,000至7,500元。
責任編輯：郭慧敏