新世界 （00017） 發展的九龍塘滶蘊，昨日上載售樓說明書，提供109伙，實用面積由298至3,058平方呎。全盤設31伙複式大宅，部署率先推出招標。
樓書顯示，項目為單幢式設計，樓高8層，涉及109伙，實用面積由298至3,058平方呎，屬1房至5房連5套房設計，當中複式戶設31伙。各戶型中，以4房戶供應量最多，標準連特色提供43伙，佔項目總數約4成；其次為2房，標準連特色佔38伙，另3房及1房則分別設21及6伙；同時亦設1伙5房戶。
最細298呎起 大單位佔6成
全盤面積最細單位為2樓E5室，實用面積298平方呎，連47平方呎平台；面積最大為地庫、地下及1樓的Rosa Villa單位，實用面積3,058平方呎，屬5房連5套房間隔，連910平方呎花園及499平方呎停車位；另地庫設62個停車位。項目預計落成日期為2027年11月30日，樓花期約18個月。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目3房、4房及複式大宅共佔60%，首批將率先推出複式大宅招標，價錢將參考傳統低密度豪宅及大屋。項目現已錄數千宗查詢，包括傳統豪宅買家及內地富豪，將會短期內以預約形式開放瑰麗級示範大宅予頂級VIP參觀。
資料顯示，滶蘊位於九龍塘玫瑰街23至34號，前身為玫瑰苑，由新世界於2022年11月，在無競爭對手下以底價20.75億元投得，成功統一物業業權。項目佔地約38,960平方呎，可建樓面11.69萬平方呎，以上述底價計算，每呎樓面地價約1.7萬元。
系內黃竹坑滶晨II，昨日錄大手客「一客2食」，斥資2,750萬元購入第2座43樓F及G單位，實用面積418及496平方呎，屬1房及2房間隔，售價1,260.4萬及1,492.5元，呎價30,153及30,091元。
滶晨系列開售至今共售出790伙，佔全盤近96%，共套現逾139億元，當中2房僅餘最後2伙待沽。
責任編輯：阮詠儀