2026-05-28
明報
【明報專訊】商廈市場處於調整期，早年購入多個商業地盤的新世界(0017)，再加快沽貨套現步伐，最新減價三成出售長沙灣全新甲廈「83永康街」單位。市場傳出項目最新價單，為該廈低層7樓共8伙，面積約966至1326方呎，售價由約714萬至逾970萬元，呎價介乎約7059至7429元，較同類型單位折讓約30%。
例如是次推售的7樓B6室，面積1170方呎，定價約852.05萬元，呎價約7282元，而毗鄰單位B7室，面積646方呎，兩單位坐向及景觀相同，去年3月成交價692.4萬元，呎價10,718元，以呎價計，是次推出B6室的呎價較B7室低32%。
另商舖投資者續在市場覓「筍盤」，資料顯示，有灣仔「玩具街」之稱的太原街，新近錄得商舖蝕讓成交，位於太原街1號瑞安閣地下A舖，面積約1080方呎，成交2480萬元，呎價約2.3萬元。登記買家為朗文置業有限公司，其股東及董事為郭順成，為投資者郭木財相關人士。
太原街舖2480萬沽 16年帳蝕37%
商舖現正租予時裝店，月租約12萬元，即買家享租金回報約5.8厘。商舖原業主為資深投資者游潤娟及相關人士持有，2010年1月以3928萬元購入，現帳面蝕讓1448萬元或37%。