2026-05-28
東方日報
二手買家拍賣場上搶盤，昨日3場拍賣會共售出27項物業，涉及成交金額高逾一億元，當中不少為細價舊樓，包括油麻地唐樓單位，連租約以每方呎約6,889元拍出。
油麻地唐樓155萬沽
環亞物業拍賣行董事總經理區蘊聰表示，該行昨日售出20項物業，單一場拍賣計，屬該公司近6年最多，上述位於新填地街171號中層A室，實用面積約225方呎，由遺囑執行人推出，開價110萬元，搶高45萬元或約40.9%，至155萬元成交。
另一個為旺角華樂大廈低層6A號單位，屬業主盤，實用面積約388方呎，開價258萬元，成交價293萬元，呎價約7,552元。資料顯示，單位今年4月才以265萬元購入。西灣河太安樓中層17室亦以222萬元售出，呎價約6,307元，較開價高出約60.9%。
此外，場內合共售出14個銀主盤，其中，土瓜灣鴻光街10號低層單位，開價180萬元，搶高約40.6%，以253萬元成交，呎價約6,747元。同區金寶大廈高層F室，開價280萬元，成交價330萬元。原業主於2021年買入，貶值約120萬元。
成交亦包括半新盤銀主單位，如屯門青山公路青山灣段帝御•星濤2座高層11室，以298萬元開拍，成交價335萬元。價位較單位2020年第四季買入價低約30%。
忠誠拍賣售出6項住宅物業，全屬單幢式舊樓，包括3個大坑浣紗街11號及11A號唐樓銀主盤，其中11A號連天台戶，實用面積638方呎，6組客爭購下，以582萬元成交，高出開價約29.3%，呎價約9,122元，其餘兩個單位均以540萬元拍出，同樣搶高100萬元或約22.7%。
此外，黃開基拍賣行售出灣仔怡康大廈地下低層C舖，實用面積約300方呎，開價308萬元，兩組客爭購下，以348萬元成交。