2026-05-28
東方日報
市區全新盤樓書出爐，新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，昨日已上載樓書至一手住宅銷售網。該盤提供109伙，近四成單位屬特色戶型。發展商傾向以招標形式先推售複式單位，售價參考低密度傳統豪宅區的大宅。
該公司營業及市務部總監何家欣指，項目短期內優先開放示範單位予貴賓參觀，預料複式單位呎價有機會創今年九龍區新高。樓書所見，該盤提供的戶型涵蓋一房至五房間隔，實用面積298至3,058方呎。當中，採複式設計、連平台、連花園或連天台的特色戶型佔40伙。複式戶實用面積1,488方呎起。至於標準戶型中，兩房戶有35伙最多。
同系的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II，昨日獲大手客斥資逾2,750萬元連購兩伙，包括一房戶及兩房戶。
形瑨單日套6740萬
新界區方面，新鴻基地產(00016)旗下荃灣形瑨，於本周六作壓軸一輪價單銷售前，昨日透過招標售出6伙，全屬三房戶型，總成交金額逾6,740萬元。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛稱，該批單位實用面積均為594方呎，成交價1,050.8萬至1,250萬元，售價最高為30樓A室，呎價約21,044元。
該公司與恒基地產(00012)合作的堅尼地城KENNEDY 38，最新以876.5萬元售出高層開放式戶，實用面積262方呎，呎價約33,454元。
壹沐2期38單位提價
再有新盤加價，恒地發展的馬頭角土瓜灣道壹沐第2期，已修訂兩張價單，直接上調38伙單位定價，全屬一房及兩房戶型，加幅約9至13%。當中23伙安排於本周日起以先到先得形式發售，一房單位折實價575.46萬元起。項目月內已售出逾260伙。
寶峰成交價1.65億
豪宅不乏承接，泛海集團(00129)等發展的西半山寶峰，日前售出3樓B室，實用面積3,773方呎，連一個車位成交價1.65億元，呎價約43,732元。
盈大地產(00432)等的中環雅盈峰，昨單日沽兩伙，包括28樓A室，實用面積1,608方呎，以逾1.03億元項目新高價售出，呎價64,200元。