2026-05-28
東方日報
商廈市況轉旺，有銀主仍以吸引價放售甲級寫字樓物業。中環環球大廈26樓及27樓全層寫字樓。該物業屬銀主盤，據了解，該批單位參考呎價約1.6萬元，較去年意向呎價低近16%。
世邦魏理仕獲接管人委任代理推售上述兩層寫字樓單位，每層建築面積約10,383方呎，即合共約20,766方呎，單位擁有維港海景。以該參考呎價計算，涉及金額共約3.32億元，較去年初放售時意向呎價約1.9萬元為低。
該公司香港資本市場部主管兼執行董事甄浚岷表示，中環及金鐘寫字樓市場近月顯著回暖，核心優質資產持續錄得高價成交。他指出，星展銀行早前以逾26億元購入中環中心6層寫字樓，而金鐘遠東金融中心高層呎價最新升至約2.6萬元，較對上一宗成交大幅上升約五成，反映市場對核心區資產的強勁需求。是次銀主盤推出，買家有望以具吸引力價格購入。
馬亞木家族中環中心5伙待售
另外，市場同時有不少甲廈單位推出市場放售。中原（工商舖）寫字樓部謝立生表示，由馬亞木家族持有的中環中心高層拆售項目，開售至今累沽7伙，佔整體約六成，業主暫套現約3.19億元，現餘下5伙待售，意向呎價約23,800元起。該批單位位於45樓的06至10室，建築面積約1,842至2,809方呎，意向價約4,476萬至6,685萬元；其中有4個為交吉及一個連租約，業主提供3個月成交期及靈活付款方案。
美聯工商胡寶星表示，代理出售金鐘海富中心1座9樓04室，建築面積約6,228方呎，意向售價約6,539.4萬元，呎價約10,500元。物業將以交吉形式出售。世邦魏理仕亦代理放售銅鑼灣力寶禮頓大廈9B室。該物業現交吉，建築面積約1,902方呎，意向呎價約1.18萬元，涉額逾2,244萬元。