2026-05-28
東方日報
樓市向好，市民對後市信心增加，據代理最新置業意向調查，結果顯示約50.7%受訪者預期未來一年樓價將會上升，比率創2016年第二季有紀錄以來新高，反映市場信心為逾10年最強。
57%擬置業 首選樓齡10年內
美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，香港置業於本月透過問卷方式進行調查，成功收回359份有效問卷。調查發現，上述看好未來12個月樓價上升的受訪者比例，較對上一季約43.9%，按季顯著增加約6.8個百分點；其次，約34%市民預期樓價平穩發展，看跌比例則只有約15.3%，反映市民普遍對後市較為樂觀。
香港置業研究部董事王品弟指出，樓市交投暢旺，樓價持續攀升，增加市民入市意欲。該調查亦顯示，有意在未來一年置業的受訪者比例，亦由上季約48.5%，按季大幅增加約8.6個百分點，升至最新約57.1%，預計將為下半年樓市注入更多動力。
至於置業選擇方面，樓齡10年以下的新進屋苑連續21季成為首選，受到多達50.7%受訪者青睞，主要是物業較新，可節省維修開支，市場流通率亦較高。而該類住宅不少坐落於新發展區，可受惠基建升級，具中長期升值潛力，吸引年輕客及投資者。
馬補充，在剛需強勁、供應紓緩、租金破頂、人才湧入、獲利比率回升5大因素支持下，樓市進入價量齊升的復甦軌道，預期全年住宅樓價上升約10至15%，成交量可達7.2萬宗，屆時將按年升約6%，並創5年新高。當中，新盤成交料佔約2.2萬宗，有望創出一手銷售新例生效後新高，二手買賣亦有望突破5萬宗水平。