2026-05-27
經濟日報
廣州樓市再發力，支持居民「賣舊買新」試點收購，國企安居集團下場收購300萬元（人民幣，下同）以內二手房，優先用於保障性住房、人才公寓等用途。
廣州昨（26日）召開《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》系列配套文件新聞發布會，正式公布4月底「穗八條」中，「鼓勵國有企業以市場化方式收購二手住宅」的相關政策細節，具體包括啟動支持居民「賣舊買新」試點工作，按照「政府引導、市場運作、自願參與」的原則，以市場化方式收購二手住宅，收購資金來自於國有企業。
舊房優先用於 保障性住房等
廣州安居集團黨委副書記、總經理錢喆指，本次試點收購對象為總價在300萬元以內，建築面積在70平方米以下，位於廣州環城高速以內的二手住宅（基本上位於中心城區），樓齡不限，試行期至12月31日止。
他並指，參與試點工作的房產要求權屬要清晰、無抵押查封、無安全隱患。居民可通過線上或線下現場提交申請資料，安居集團負責審核、評估、交易等全流程服務，收購價格則以市場成交價為參考，採用「兩次評估+協商確認」機制，通過第三方專業機構初次詢價評估及覆核評估，與居民協商確定收購價格，確保公正合理。居民須在二手住宅交易後的180個自然日內，購買室內的新建商品住宅。
至於收購後的舊房，將優先用於保障性住房、人才公寓等用途，重點服務新市民、青年人等群體的住房需求，以及城市自主更新項目的居民騰遷。舊房收購款全額由銀行專用帳戶託管，定向用於購買新房，確保「賣舊買新」全流程「專款專用」，路徑透明。
有信心鞏固 樓市發展好態勢
廣州市政府副秘書長黃光烈強調，廣州將持續健全住房市場和住房保障兩大體系，不斷優化樓市調控舉措；相信隨着細則全面落地、各板塊協同推進，有信心進一步鞏固廣州樓市發展好態勢。
他舉例稱，「穗八條」政策效應持續釋放，市場活躍度不斷提升。5月以來，全市重點一手樓盤每周到訪量、認購量、網簽量分別按月提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周簽約量按月提高9.3%，住房公積金新政同樣落地見效，共受理貸款4,484筆、金額47.46億元，按年分別增長47.1%和56.4%。
撰文： 李青
責任編輯：李青