2026-05-27
經濟日報
發展商加快併購以增加土儲，恒地以3,750萬元購入黃埔街地舖。
資料顯示，黃埔街18至20A號錄得地舖成交，20號地舖以2,800萬元成交，而20A號以950萬元易手，兩舖合共涉3,750萬元，買家為達時有限公司，涉及恒地收購。
3750萬成交 升值11倍
該舖現為燒味店「金源燒臘茶餐廳」，已開業多年。東主關位源早於1991年及2001年，合共以約302萬元購入。是次沽貨，帳面獲利約3,448萬元，升值11倍。
早年關位源曾表示，持有黃埔街18至20A號舊樓逾2成業權，過去被稱為黃埔街「最強釘子戶」，導致發展商恒地收購多年未能成功強拍。
隨着政府於2024年底放寬舊樓強拍門檻，恒地向土地審裁處申請合併強拍，包括「黃埔街18至20A號」，以及「黃埔街22至24號及必嘉街88至90A號」，後者恒地早在2021年3月已經透過強拍條例以4.8億元擁有100%業權，但前者目前恒地方面只擁有70.3%業權，未符合舊樓強拍放寬之前的8成業權門檻，其中未願接受收購的小業主則包括關位源等人。如今成功購入舖位，可望加快統一業權。
上環慶聯樓全幢 3600萬易手
另資料顯示，上環四方街24號慶聯樓全幢易手，物業地盤面積僅約910平方呎，地下為商舖，1至5樓為住宅，合共5伙，全幢物業面積約3,888平方呎，以3,600萬元售出，呎價約9,259元。物業每月租金收入約11.8萬元，回報率近4厘。
據悉，原業主於1988年以99萬元購入物業，持貨38年轉手，獲利約3,501萬元，升值35倍。
至於尖東商廈錄買賣，涉及南洋中心第一座中層01至03，面積約9,200平方呎，以6,900萬元沽出，呎價約7,500元。
撰文： 梁建國
責任編輯：阮詠儀