2026-05-27
經濟日報
新世界續沽售物業，旗下中環擺花街9至19號商業地盤，獲10億元洽購至尾聲。集團早年收購及統一業權，可重建約6.6萬呎商業樓面。
市場消息指，中環商業地盤獲洽購，涉及物業位於擺花街9至19號，原為一列舊樓，現時物業已拆卸。項目鄰近中環半山扶手電梯，附近亦有商業大廈，加上鄰近大館等旅遊熱點，附近有不少特色餐飲，觀感理想。
花4年統一業權 批建22層商廈
據悉，該物業地盤面積約4,450平方呎，可重建商業樓面約66,706平方呎，項目原由新世界發展自行興建發展。消息指，項目近日獲財團出價洽購，出價達10億元，每呎樓面地價近1.5萬元。
翻查資料，新世界自2018年起積極透過收購該地段舊樓住宅單位及地舖，2019年以約3,500萬元購入擺花街11號低層地下舖位，累計在該地段投放逾8億元資金。發展商於2020年，就11至17號涉及4個地段的2幢舊樓，合併申請強拍，同時間收購其他業權，包括2022年以8,280萬購入中環擺花街11號地舖，呎價8.28萬元，其後正式統一業權。
項目獲批興建一幢22層及另有1層低層地下的商業大廈，總樓面面積約66,706平方呎。
續沽非核心物業 包括商場及車位
同區近年重建商業項目地盤方面，資本策略(00497)發展的中環威靈頓街92號，早年亦屬收購地盤，項目於2024年落成，同年德林控股(01709)公布，投資近3億元購買該廈最高5層，亦獲得該物業的冠名權，命名為「德林大廈」（DL Tower），以5層總樓面約1.16萬平方呎計，呎價約2.53萬元。
近兩年新世界沽售非核心物業套現，包括2024年向華懋集團出售愉景新城商場及停車場全部權益，套現40.2億元，此外亦沽售西貢傲瀧商場、新蒲崗Artisan Lab工廈全幢以及多個屋苑的商舖及車位。
撰文： 梁建國
責任編輯：阮詠儀