將軍澳藍塘傲4房呎售2.1萬 近3年高

將軍澳區5月交投升溫，同時陸續出現高價易手，繼日前CAPRI分層4房創下新高價後，藍塘傲4房接力以呎價2.1萬元，創下屋苑分層戶近3年以來高價。 區內交投熾熱 本月暫268宗 美聯區域營業董事劉卓豪指，本月至今將軍澳二手成交錄逾268宗，成交量已逼近上月同期逾270宗水平。 在市場氣氛帶動下，優質單位屢現高價承接，其中藍塘傲3座高層A室，實用面積985平方呎，為套4房另工人套房間隔，望海景，以2,152萬元成交，呎價21,848元，較今年初同座同室成交價1,980萬元高出9%，呎價更為屋苑分層戶近3年以來新高價，惟較2023年歷史高位呎價約2.5萬元仍相距13%。原業主於2016年以約1,667.8萬元買入，10年間帳面獲利484.2萬元，樓價升值29%。 維景灣畔海景戶 升值逾2倍 另一方面，市場促成維景灣畔17座高層F室成交，實用面積550平方呎，2房望海景，兼且最近港鐵站及商場，成交價958萬元，呎價17,418元，成交價創屋苑同類型單位今年高價。原業主於2003年12月以297萬元購入，持貨23年轉手帳面獲利661萬元，升值2.2倍。 中原高級資深分區營業經理許偉業指，葵涌廣場細2房以近2年高價易手，成交為1座高層E室，實用面積318平方呎2房，單位去年底叫價500萬元，今年2月租客遷出後提價至520萬元，最新叫價提升至530萬元，經買家議價後以502萬元成交，呎價15,786元，樓價屬屋苑細單位近2年新高。 原業主於2014年以437萬元購入，一直作收租用途，現轉手帳面獲利65萬元，期內升值15%。 撰文： 陳嘉敏 責任編輯：黃懌勤