2026-05-27
星島日報
住宅租務旺季即將來臨，不僅租賃個案增加，個別屋苑更錄新高價個案。美聯區域經理李文彪表示，馬鞍山海典居3座高層B室，面積約1066方呎，屬3房間隔，單位以每月4.1萬放租，議價後獲本地家庭客以每月4萬承租，創屋苑新高，呎租約37.5元。資料顯示，業主於2017年以約1628萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約3厘。
慧豐園月租1.55萬
祥益區域董事黃慶德表示，屯門慧豐園3座高層B室，面積646方呎，3房間隔，單位原以每月1.68萬放租，議價後獲區內客以1.55萬「即睇即租」，呎租約24元。若以業主2016年買入價約480萬計算，租金回報率約3.9厘。
利嘉閣分行聯席董事黃銳平表示，柴灣杏花邨35座低層8室，面積約615方呎，採3房間隔，單位原開價每月2.6萬放租，議價後以每月2.45萬租予區內客，呎租約40元。據了解，業主於1998年以約447萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率約6.6厘。
美聯分行高級營業經理謝國安表示，北角君譽峰中層C室，面積約181方呎，屬1房間隔，最新以每月1.43萬租出，呎租約79元。資料顯示，業主於2019年以約776萬購入單位，若以上述租金計算，租金回報率約2.2厘。
港置分行首席聯席董事戴志文表示，佐敦高臨A2座高層D室，面積約382方呎，屬2房間隔，單位約一個月前以每月2.8萬放租，最新獲外區客以每月2.6萬承租，呎租約68.1元。資料顯示，業主於2025年以約847萬購入單位，以現時租金計算，租金回報率約3.7厘。