2026-05-27
明報
【明報專訊】新盤市場屢錄知名人士，當中更包括部分於過去數年樓市調整期多次沽貨的知名家族。其中外資證券行羅莎證券家族成員上月便以8607.48萬元購入長實(1113)、港鐵(0066)合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast兩伙頂層相鄰4房海景戶。
21至24年連沽海怡南灣貝沙灣等
資料顯示，上述兩伙位於3座頂層，均屬4房雙套連儲物房及洗手間間隔，實用分別為1267及1224方呎，成交金額4409.16萬及4198.32萬元，實呎34,800及34,300元，前者成交價創下全系列新高。該兩伙買家均以DA ROSA DAVID AUGUSTO登記，料為羅莎證券家族成員。
過去曾在港持有多個物業的羅莎證券家族，2021至24年本港樓市調整期間，先後沽出部分物業，包括鴨脷洲海怡半島、南灣、薄扶林貝沙灣，以及鄰近港鐵奧運站瓏璽等，並於2024年以4000萬元售出中環皇后大道中9號低層1室一個寫字樓單位，持貨約27年帳面獲利1230萬元或44%。
峻譽•渣甸山單日沽5伙涉近4億
事實上，市場不乏大手買家入市新盤個案，中信泰富旗下、已屬現樓的大坑半山峻譽•渣甸山，昨錄兩組相關客戶購入共5伙，單日吸金3.98億元。5伙成交單位中，售價及呎價最高位於1座16樓A室，實用1679方呎，4房雙套間隔，連兩車位以9800萬元售出，實呎58,368元。
其他新盤方面，信置(0083)、港鐵等將軍澳日出康城13期海瑅灣，單日再沽出4伙，套現3260萬元，其中成交價及呎價最高位於1B座49樓B室，實用457方呎，兩房間隔，採開放式廚房設計，享海景，以逾916萬元成交，實呎20,059元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝則稱，恒地(0012)等發展的紅磡庇利街首岸獲大手客以逾1574萬元連購兩伙，位於1座29樓J及K室，實用同為339方呎兩房戶，成交價791.7萬及782.41萬元，實呎23,353及23,079元。首岸過去4日共沽11伙，套現逾億元。
另外，新世界(0017)、港鐵大圍站柏傲莊III則獲內地客以1268.4萬元購入8B座46樓D室兩房戶，實用472方呎，實呎26,873元。