2026-05-27
明報
【明報專訊】專上學院繼續入市工商物業市場。資料顯示，香港恒生大學再度購入物業，上月斥資1.15億元購入沙田石門安耀街商廈新都廣場12樓全層，面積12,249方呎，連同8個車位，呎價約9389元，此是繼去年10月斥資9000萬元購入同廈11樓全層及4個車位後，6個月內再度入市，合共涉資約2.05億元。原業主豐匯（香港）資本有限公司，股東為海外註冊公司，而公司董事為亮碧思集團創始人黄樹雄等，該公司2017年12月以1.089億元購入新都廣場12樓全層，另斥909.8萬元購入8個車位，即涉資近1.18億元。換言之，是次易手將蝕讓近299.8萬元或2.5%。
半年前9000萬購同廈
此外，市場消息稱，尖東南洋中心1座中層一個約9200方呎單位，以6900萬元易手，呎價約7500元。原業主為京瓷香港投資有限公司，該公司早於1983年以近898萬元購入，持貨約43年，帳面大賺逾6002萬元或6.69倍。
由「收租王」永倫集團家族成員持有的葵涌石蔭路113至117號獅子樓地下H號舖連1及2樓，面積共約14,850方呎，上月中以8500萬元易手，呎價約5724元，買家為上環海味街老字號商戶之一的永利海味，據悉物業現有安老院承租，月租約58萬元，即買家享逾8.1租金回報。
永倫集團家族成員2007年6月以3000萬元購入，持貨約19年，帳面獲利5500萬元或83%。
永利海味斥8500萬
購葵涌獅子樓一籃子物業
另中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事陳崗表示，油麻地吳松街76號及78號相連全幢，意向價共9000萬元，物業將以現狀及連租約形式出售，業主亦接受議價，幅度約10%至15%，預料項目回報率約4厘。