2026-05-27
東方日報
多項近年鮮錄買賣成交的甲級寫字樓物業，紛紛打破悶局。消息指出，尖沙咀南洋中心第1座一個逾9,000方呎商廈單位，以約6,900萬元易手。
市場人士透露，該項目中層1至3號商廈單位連儲物室，建築面積共約9,200方呎，以每方呎約7,500元轉售。該廈近年少有大額寫字樓成交，對上為今年3月，項目一籃子地下高層舖位，面積共約11,278方呎，以約6,900萬元轉售。另外，同區港晶中心再錄寫字樓成交，項目一個高層12室，面積約1,283方呎，以約778萬元易手，呎價約6,064元。
另方面，世邦魏理仕代理放售旺角砵蘭街39至41號順好樓地下A及B號舖連閣樓。物業將以私人協議形式出售，並以現狀連同現有租約出售，叫價約5,800萬元；同時，物業佔有約54.55%的不可分割業權份數，長遠具備重建潛力。
該舖業主持貨超過38年，首次推出市場；物業地下連閣樓總建築面積約4,100方呎，現時由本地燒鵝品牌承租，並設有長期租約及續租安排。
佐敦兩幢嗌9000萬
有業主趁勢推出佐敦吳松街76號及78號兩個全幢物業，總意向價約9,000萬元。中原（工商舖）商舖部陳崗表示，吳松街76號全幢物業，樓高9層，地盤面積約633方呎，總建築面積約4,113方呎。物業樓高8層，地下及1樓為商舖用途，2樓至8樓則提供7個住宅單位，部分樓層已完成翻新。現時總租金收入約13.5萬元，業主意向價約為4,500萬元。
毗鄰的吳松街78號全幢樓高6層，地下為商舖，1樓至5樓為住宅，地盤面積約633方呎，總建築面積約3,100方呎，每月總租金收入約10.85萬元，物業意向價同為4,500萬元。兩幢物業可作相連，新買家可一併購入作長線發展。