2026-05-27
東方日報
二手樓價由低位反彈，有近年買入粉嶺公屋及私樓的投資者趁勢放售，其中花都廣場兩房戶以「5球」沽，為近3年高位，持貨僅一年多帳賺115萬元。
市場消息透露，上述單位為8座中層H室，實用面積約392方呎，原業主去年2月才以385萬元購入，剛以500萬元轉手，屬項目兩房戶2023年後的新高價，呎價約12,755元，單位約15個月升值約29.9%。
原業主近年亦購入同區公屋華明邨一個實用面積約212方呎單位，現時於已補價自由市場放售。
投資者連沽金獅賺140萬
大圍金獅花園有90後投資者約兩個月連沽兩伙，帳面共獲利超過140萬元。金獅地產陳錫金表示，屋苑1期A座中層8室，實用面積約363方呎，日前以490萬元沽出，呎價約13,499元，單位去年12月以400萬元買入，帳賺約90萬元，4個多月升值約22.5%。
他又指，上述原業主於今年2月亦以352萬元賣出同屋苑1期F座中層戶，以單位實用面積約266方呎計，呎價約13,233元。單位於去年9月向銀主以300萬元買入，持有約5個月即沽，帳面獲利52萬元，期內漲價約17.3%。
此外，近年蝕讓連連的屯門掃管笏緹岸，也錄「撈底」短炒成交。利嘉閣陳龍勳稱，項目1期2A座低層D室，實用面積約383方呎，以370萬元售出，呎價約9,661元。原業主去年底以約310萬元買入，持有不足半年帳面獲利60萬元，物業升值約19.4%。
美聯張曉盈表示，長沙灣星匯居1座高層D室一房戶，實用面積約395方呎，新買家以約610萬元承接，呎價約15,443元。原業主去年11月以約490萬元購入，約半年帳賺約120萬元，樓價上升約24.5%。