2026-05-27
東方日報
香港：興漢大廈40年升值11倍
●美聯盧浩表示，北角興漢大廈高層B室，實用面積約466方呎，原先叫價760萬元，議價後以720萬元成交，呎價約15,451元，新買家為首置用家。原業主於1986年以一手價約58.8萬元購入，持有約40年帳面獲利約661.2萬元，單位期內升值逾11倍。
●中原楊文傑指，鰂魚涌康怡花園A座高層10室，實用面積約497方呎，兩房設計，以733.8萬元易手，呎價約14,765元。原業主於2003年5月以140萬元購入，約23年單位升值約593.8萬元或逾4.2倍。
九龍：君滙港零議價1060萬沽
●利嘉閣霍志遠表示，西南九龍君滙港1座高層C室，實用面積約516方呎，兩房間隔，區內客零議價下以1,060萬元承接，呎價約20,543元。原業主於2010年以610萬元買入，帳面獲利約450萬元，期內物業漲價約73.8%。
●中原王秉義稱，西南九龍浪澄灣2座低層B室，實用面積約556方呎，兩房設計，享海景，以1,038萬元售出，呎價約18,669元。原業主於2023年3月以988萬元購入，持有3年多，帳面獲利50萬元離場，期內單位升值約5.1%。
新界：葵廣高層呎售1.57萬
●中原許偉業表示，葵涌廣場1座高層E室，實用面積約318方呎，去年底連租約叫價500萬元放售，租客遷出後翻新，提價至530萬元，父親協助女兒同區置業，方便結婚後互相照應，終以502萬元成交，呎價約15,786元。原業主2014年以437萬元買入後，帳面獲利65萬元。
●利嘉閣洪文鋒指，粉嶺中心C座中層5室兩房戶，實用面積約368方呎，望內園，區內租客見市況向好，決定由租轉買，減價13.2萬元，議價後以446.8萬元成交，呎價約12,141元。原業主於2022年以約420萬元買入，帳面僅獲利約27萬元離場。
●祥益袁思賢稱，屯門時代廣場B座中層6室，實用面積約314方呎，兩房設計，新買家為同區業主，有感樓價仍可負擔，決定增持多一個單位自用，獲減價22萬元，以398萬元承接上址，呎價約12,675元。原業主於2004年以約67.8萬元購入，物業期內升值約4.9倍。