2026-05-26
經濟日報
中原（工商舖）一項研究報告指出，4月份商廈租賃成交錄得約521宗，涉及租用樓面面積錄得約148.6萬平方呎，按年大幅上升約34%。預料IPO活躍企業對商廈的租賃需求持續，料5月商廈租售成交平穩向好。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，4月最矚目商廈租賃為荷蘭量化交易公司IMC Trading（IMC）以每月約220萬元，預租中環金融街8號國際金融中心二期10樓01至12及16室，面積約18,350平方呎，呎租約120元。據悉，新租客預計今年7月進駐，租期為3年。IMC現租用同區商廈皇后大道中100號，租用單位建築面積約5,000平方呎，是次搬遷將令其辦公室面積大幅擴充約2.7倍。
國金2期低層 呎租120元
陳氏指出，港島整體甲廈空置率持續改善，錄得連續4個月回落。4月份整體空置11.4%，按月下調0.34個百分點，按年則顯著大幅改善2.2個百分點。至於九龍區方面，整體空置率錄得15.7%，按月微跌0.1個百分點，較去年同期16.5%則大幅改善0.87個百分點。分區則呈現兩極化走勢，尖沙咀區表現最為理想，空置率錄得6.29%，按月跌0.19個百分點，按年改善1.57個百分點；供應量較多的東九龍區則見壓力，空置率分別錄得16.49%及25.97%，按月分別微升0.73及0.14個百分點。
陳氏續指，隨着核心區甲廈租金調整至合理水平，企業換位及擴充需求持續出現，市場頻錄得大樓面租賃成交，有助撐起租用面積表現向上。陳氏預料，在經濟及金融相關行業逐步回穩的帶動下，5月份商廈租賃市場將維持平穩。港島核心區商廈因具備地利優勢，抗跌力及走勢仍會較東九龍等新興供應區更具優勢，空置率有望得以回落。
責任編輯：黎煥成