2026-05-26
經濟日報
新盤氣氛造好，佛誕三日長假期共錄183宗一手成交，其中周六、日兩日沽160伙，按周跌27%。成交主要由荃灣形瑨撑起，上周六第三輪價單銷售即日沽清87伙，翌日提價加推51伙，並將餘貨加價4%。
新地 （00016） 旗下的形瑨，上周日加推價單第5號，推出最後51伙1房及2房價單單位，包括15伙1房及36伙2房，實用面積271至416平方呎，價單定價595.5萬至939.8萬元，價單呎價20,707至23,570元，扣除最高的15%折扣之後，折實價506.2萬至798.8萬元，折實呎價由17,061至20,034元。
新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，與之前價單相比，今次推出的單位是因應樓層坐向及景觀因素，約有2.9%輕微調整，項目將會在本周盡快推出銷售安排，部署周末進行發售。
項目同步亦修訂舊價單餘貨售價，參考第2B號價單，當中28樓J室，實用面積為273平方呎，定價由原先的587.2萬元，加至最新的612.2萬元，加幅4.3%或25萬元。
譚錫湛補充，第三輪銷售不乏大手客入市，包括一組買家斥資逾4,000萬元，購入6伙2房單位，以及另一組客則連購3伙。項目三輪價單發售均即日沽清，合共售出361伙單位，套現逾24億元。
至於其他新盤成交方面，中國海外 （00688） 牽頭發展的啟德維港•灣畔，昨沽4伙，當中錄一大手客連購3伙，涉資逾5,000萬元。
維港•灣畔大手客 5千萬掃3伙
上述大手成交單位分別包括第2A座32樓及33樓B室，實用面積均為516平方呎，2房間隔，成交額分別為1,692萬及1,741.8萬元，呎價約32,790及33,755元，以及第2A座21樓J單位，實用面積559平方呎，屬2房加儲物室間隔，成交價1,831.9萬元，呎價約32,771元。
另外，信置 （00083） 牽頭發展的將軍澳海瑅灣I，昨日連沽4伙，套現逾4,926萬元。成交價及呎價最高單位為第2B座61樓A單位，實用面積775平方呎，3房連套房及工作間連洗手間間隔，成交價逾1,671萬元，呎價21,564元。項目自今年3月底推出以來，累積沽出742伙，套現逾65億元。
新世界 （00017） 與港鐵 （00066） 合作的大圍柏傲莊III，則售出2伙，套現3,874.4萬元。其中第1A座10樓A單位，實用面積991平方呎，採4房1套連工作間設計，以招標形式售出，成交價2,428萬元，呎價24,501元。項目重推以來累計售出362伙，套現逾58億元。
太古地產 （01972） 旗下的柴灣海德園，3日連沽6伙，合共套現逾5,100萬元。最新以751萬元售出1房，實用面積約437平方呎，呎價約17,192元。
責任編輯：阮詠儀