2026-05-26
經濟日報
樓價見底回升，二手短炒個案續增。紅磡海名軒4房單位，剛以4,280萬元易手，投資者持貨不足1年帳面獲利780萬元。
天瀧3房3250萬易手 2年升值4%
據了解，海名軒5月暫錄得2宗二手買賣，其中海名軒2座中層A室單位，實用面積1,600平方呎，屬於4房間隔，5月初叫價4,800萬元放盤，議價後以4,280萬元易手，呎價26,750元。原業主於去年7月以3,500萬元購入，持貨不足1年，短炒獲利780萬元，期內單位升值22%。
其次，啟德天瀧2座低層B室，實用面積1,002平方呎，屬於3房間隔，剛以3,250萬元易手，呎價32,435元，是屋苑首宗二手個案。原業主2024年3月以3,140萬元購入，持貨約2年，帳面獲利110萬元，期內升值3.5%。
資料顯示，啟德區5月暫錄得21宗二手成交，當中12宗是帳面獲利個案，而且不乏是持貨不足2年的短炒個案，例如柏蔚森3座低層H室，實用面積385平方呎，屬於1房間隔，原業主去年9月以約639.8萬元購入，日前以727萬元易手，呎價18,883元。原業主持貨約8個月，帳面獲利87.2萬元，期內升值14%。
星匯居1房610萬售 半年賺120萬
再者，美聯物業首席區域營業董事張曉盈表示，長沙灣星匯居1座高層D室，實用面積約395平方呎，屬1房間隔，買家以約610萬元承接，實用呎價約15,443元。資料顯示，原業主於2025年11月以約490萬元購入上述單位，持貨約半年，是次轉手帳面賺約120萬元，或約24.5%。
責任編輯：劉婉雯