2026-05-26
星島日報
受到清明及復活節假期影響，商廈租務放緩。中原（工商舖）統計，4月錄521宗商廈租賃，按月回落約11.39%，按年升約11.8%，涉及面積約148.6萬方呎，按月微增0.23%及按年大升約34%。
中原（工商舖）指，商廈租務放緩，但整體仍維持500宗以上，加上IPO及金融活動持續活躍，對商廈租賃需求持續，預料5月商廈租售平穩向好。
國金二期月租220萬矚目
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，4月涉租用樓面面積約148.6萬方呎，按月及按年分別增約0.23%及34%。最矚目商廈租賃為荷蘭量化交易公司IMC Trading（IMC）以每月約220萬，預租中環國際金融中心二期10樓01至12及16室，總建築面積約18350方呎，呎租約120元。新租客預計今年7月進駐，租期3年。
港島空置率錄11.4%
IMC現租用皇后大道中100號，建築面積約5000方呎，新址擴充約2.7倍。國金二期舊租客西班牙桑坦德銀行（Banco Santander）將於6月約滿遷出，該單位高峰期呎租高達約180元，高位回調約33%。
陳氏指出，港島整體甲廈空置率連續四個月回落，整體錄11.40%，按月跌0.34個百分點，按年顯著大幅改善2.20個百分點。金鐘及中環區空置率分別錄6.06%及10.96%，按月分別回落0.27及0.42個百分點，按年大幅改善2.75及3.29個百分點。
另外，九龍整體空置率15.66%，按月微跌0.1個百分點，較去年同期16.53%則大幅改善0.87個百分點。分區兩極化走勢，尖沙咀最理想，空置率錄6.29%，按月跌0.19個百分點，按年改善1.57個百分點；東九龍供應多壓力大，觀塘及九龍灣區空置率分別錄16.49%及25.97%，按月分別微升0.73及0.14個百分點，按年則分別錄得1.15及1.17個百分點升幅。