2026-05-26
東方日報
形瑨單日沽清87戶最多 吸金逾6億
缺少全新大型樓盤開售下，新盤市場稍作喘息回氣。據統計，過去一連3日佛誕長假期共錄逾190宗一手住宅買賣，較去年同期錄約406宗少約53%。其中，新鴻基地產(00016)旗下荃灣形瑨，延續首兩輪的氣勢，日前第三輪銷售即日沽清87伙，單日吸金逾6億元，為假期銷量最高的項目。
形瑨提供462伙，自本月9日起開售，連續3個周六共作3輪銷售，每輪皆錄得即日沽清，至今售出逾360伙，佔全盤約78%，總套現逾24億元。發展商已加推新價單，並籌備本周末進行下一輪銷售。
新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛日前表示，價單5號提供51個單位，折實平均呎價約19,149元，涵蓋15伙一房戶及36伙兩房戶，折實價由506.17萬至798.83萬元，呎價則由約17,601至20,034元。
豪客購維港•灣畔3單位
大手客入市情況趨增。中國海外發展(00688)、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)合資的啟德維港•灣畔，昨日獲同一買家斥資逾5,265萬元購入3伙兩房單位。包括第2A座32樓及33樓B室，實用面積同為516方呎，分別以1,692萬元及1,741.8萬元成交，呎價約32,791元及33,756元。據代理指，該買家鍾情項目的景觀，連購單位作自住及長線投資用途。
海瑅灣I套現4926萬
與此同時，永泰地產(00369)旗下北區粉錦公路雲向，亦獲同一組買家以684.4萬元買入兩伙開放式單位。當中，22樓C1室成交價為340萬元，按單位實用面積218方呎計，呎價約15,596元。
信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華及招商局置地(00978)合作的將軍澳日出康城海瑅灣I，昨單日沽出4伙，總交易金額逾4,926萬元，有高層三房單位以1,671.2萬元售出，呎價約21,564元。而嘉里旗下的元朗朗日峰，日前售出全盤最後一伙，為16樓E室連天台特色戶，成交價1,238.36萬元創項目新高，呎價約16,600元。
豪宅項目亦不乏承接。資本策略地產(00497)旗下的粉嶺粉錦公路項目華第，新近售出第1期的粉錦公路333D號屋，實用面積6,412方呎，外連1,446方呎平台及3,902方呎花園，以9,588.76萬元獲承接，呎價約14,954元。