2026-05-25
明報
【明報專訊】二手交投氣氛不俗，元朗大型屋苑之一朗屏8號，5月至今暫錄約6宗二手成交；美聯助理區域經理張國成表示，屋苑第1座中層F室，實用面積620方呎3房戶，原業主開價850萬元，議價後減20萬元或2.4%，以830萬易手，實呎13,387元，料創屋苑同類單位約3年來新高價；原業主2016年一手購入價768.4萬元，帳面賺約61.6萬元或8%。
君匯港兩房零議價售1060萬
市區方面，利嘉閣聯席董事霍志遠表示，奧運站君匯港新錄第1座高層C室易手，實用面積516方呎兩房戶，零議價以1060萬售出，實呎20,543元；原業主2010年以610萬元買入，持帳面獲利約450萬元或74%。
與此同時，元朗私宅租務活躍，中原區域營業經理王勤學表示，朗城滙第3座高層D室，實用面積322方呎一房戶，微減200元或1%後，以1.58萬元租出，實用呎租49元，料屬屋苑租賃呎價新高；翻查資料，屋苑之前最高呎租紀錄約47.5元；上述業主2018年以536萬元一手買入，享約3.5厘租金回報率。
另香港置業首席聯席董事曾家輝表示，太子百匯軒新錄3房戶租務成交，單位屬極高層，實用面積1232方呎，業主叫價5.5萬元，議價後減6000元或11%，以4.9萬元承租，實用呎租約40元；業主2009年以約2217萬元購入，享約2.7厘租金回報率。