2026-05-25
明報
【明報專訊】昨日佛誕，未有新樓盤展開大型銷售活動，惟綜合市場資訊，5月迄今整體一手成交已累錄約1840宗；事實上，發展商推盤步伐未見放慢，當中新地(0016)荃灣形瑨，早前3輪銷售均即日沽清所有價單單位，合共累售361伙，佔項目單位總數462伙逾78%，套現逾24億元後，昨日乘勝追擊加推5號價單，推出最後51伙價單發售一房及兩房單位，整批折實均呎19,149元，撇除樓層及景觀因素，提價接近3%。
朗日峰特色戶1238萬沽 全盤沽清
新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，形瑨是次加推單位，包括15伙一房戶，實用面積271至276方呎；36伙兩房戶，實用面積389至416方呎，維持最高15%直減折扣，折實價506.17萬至798.83萬元，折實呎價1.7萬至2萬元，整批折實均呎約19,149元，撇除坐向及景觀因素，提價約2.9%，預計本周內推出全新銷售安排，擬周末新一輪銷售。
另一方面，嘉里(0683)旗下元朗朗日峰，昨招標售出16樓E室，實用面積746方呎3房、連657方呎天台特色戶，成交價1238.36萬元，實呎1.66萬元，成交價創項目新高，同時標誌全盤82伙自去年7月開售以來全部沽清。信置（0083）牽頭的元朗錦上路站柏瓏III，早前加推單位，個別雖然較同類戶型逾半年前售價上調逾兩成，但仍具承接力，其中第1座8樓A1室，實用面積526方呎兩房連儲物室戶，作價948.83萬元，實呎18,039元。
市區中上價一手餘貨亦不乏承接；內房五礦(0230)旗下油塘蔚藍東岸，新售出第2座16樓B室，屬實用面積1071方呎3房戶，成交價2475.75萬元，實呎23,116元。永義(1218)何文田窩打老道譽林，新近沽出11樓B室，實用面積754方呎3房戶，成交價1765.9萬元，實呎23,420元。