【明報專訊】新盤市場銷情持續熾熱，綜合市場資訊，5月迄今整體一手成交累積錄約1660宗，隨着樓價持續上升，有發展商更表明將採「重價不重量」推盤策略。嘉里（0683）及港鐵（0066）等合作、已屆現樓的的黃竹坑港島南岸海盈山4B期，至今以招標形式售出32伙，項目最快下月公布首張價單，因應近期樓價回升，樓盤將「重價不重量」，而開價將參考同區黃竹坑新盤。
嘉里：重價不重量
嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，海盈山4B期至今以招標形式售出32伙，包括18伙4房及14伙3房戶，當中八成為用家，另內地客佔65%，總套現逾16億元，平均成交呎價逾4.32萬元。盧永俊續指出，項目首張價單擬下月推出，售價將參考同區新盤，因近期樓價持續回升，故會採取「重價不重量」策略。他預計，今年豪宅樓價將有10%升幅。
另樓盤宣布伙拍中信銀行為買家提供置業按揭優惠，中信銀行（國際）個人及商務銀行業務副總監兼存貸產品執行總經理嚴偉德表示，按揭計劃包括按揭利率低至H加1.3厘，以及現金回贈1.2%。
瑜一4房5183萬沽 實呎4.2萬雙破頂
事實上，一手市場不乏高呎價成交。華懋及港鐵（0066）合作的何文田站瑜一系列，最新售出兩伙，涉資逾8171萬元，其中一伙頂層連天台4房特色戶，成交價及呎價屬項目雙破頂新高，位於3A座29樓A室，實用1234方呎4房設計，連859方呎天台（設內置樓梯），成交價5182.8萬元、實呎4.2萬元。另興勝創建（0896）旗下已屆現樓的衙前圍道PARK COLLEGE，連續3日錄得成交，昨日以招標售出5樓B室，實用1463方呎標準3套房戶型，成交價5900萬元，實呎40,328元，據悉買家為新香港人。
新界區方面，路勁（1098）牽頭發展的屯門掃管笏凱和山，昨日連錄兩宗成交，共套現約1655萬元。其中1座8樓A室，3房1套連工作間間隔，實用1025方呎，連車位招標成交價1230萬元，呎價約1.2萬元，買家為同區換樓客。另3座5樓L室，1房間隔，實用381方呎，成交價425萬元，呎價約11,155元。