2026-05-22
明報
【明報專訊】新地(0016)5年前就鄰近元朗錦綉花園兩幅地皮提交改劃作住宅發展申請，共涉近2500伙，規劃署最新指出，該申請原則上不反對，並將於今日城規會審理，預料大有機會通過。資料顯示，位於元朗米埔攸壆路丈量約份第104約多個地段，其中一幅位於南邊的地盤，地盤面積約46.78萬方呎，目前為「康樂」及「住宅（丙類）」地帶，擬改劃為「住宅（丙類）1」，擬以1.29倍地積比率，興建9幢3至16層高的住宅大廈，以及兩幢1至2層高的非住用建築物，提供1228個、平均面積463方呎的住宅單位。
兩地共96萬呎 提供近2500伙
另一幅位於北邊的土地，其地盤面積約49.11萬方呎，目前為「康樂」地帶，同樣申請改劃為「住宅（丙類）1」，擬以1.24倍地積比率發展，擬建9幢3至16層高住宅大廈，以及1幢1層高非住用建築物，提供1249個、平均面積474方呎的單位。新地當時表示，遞交的改劃申請以配合北部都會區發展策略和北環線最新進程，充分發揮「新田/落馬洲發展樞紐」和鐵路效益，並配合政府「地盡其用」以增加土地房屋供應的政策，緩解房屋供應短缺的問題。
新地當時續指出，申請地點為「熟地」，2016年已獲批准作低密度住宅洋房發展，因應社會對房屋殷切需求，需要適當提高地積比率，以釋放土地的發展潛力。與此同時，申請地點附近住宅以「花園式洋房」為主，是次改劃申請將提供中、小型住宅，豐富附近的房屋供應組合，為未來的「新田/落馬洲發展樞紐」提供更多元化的居住選擇，達到「職住平衡」。