2016-03-18
明報
【明報專訊】美國聯儲局暫不加息，發展商隨即加快推盤步伐。新地（0016）繼上月推出元朗映御，近日雙盤齊發，連環開放將軍澳海天晉及何文田天鑄2期示範單位，料短期內開價，為集團罕見。新地對上一次多盤齊發要追溯至2008年金融海嘯後，當時沙田壹號雲頂及元朗原築，先後於數天內公布首批價單。
明報記者 方可兒、林可為、溫婉婷
金融海嘯曾一度令樓市沉寂，不過新地於2008年11月連推兩盤。發展商當年更承認，受金融海嘯衝擊，壹號雲頂開價較最初意向價為低。集團以往不乏多盤齊推的往績，2007年亦試過連環推售荔枝角曼克頓山、元朗葡萄園及重推奧運站君匯港等。
海天晉首批不少於126伙
事隔7年多，發展商重施故技。旗下將軍澳海天晉及何文田天鑄2期已公布樓書，前者更隨時開價，首批不少於126伙。海天晉開價前，集團推出同系將軍澳天晉IIIB一伙複式戶招標。據銷售安排顯示，單位為1A座31、32樓A室，實用1670方呎，為項目唯一設有私人泳池的複式戶，單位今日起招標，4月6日截標。
天鑄1期累售110伙套現50億
繼海天晉最快本周末開放示範單位予公眾參觀後，天鑄2期今日亦將開放示範單位予傳媒參觀。新地副董事總經理雷霆指，天鑄1期累售110伙，每伙成交價約4000萬元，套現約50億元。他又稱，美國聯儲局暫未加息，即使日後加息，料幅度不會太大，按揭利率仍處低位，有助買家入市。
事實上，除天鑄2期外，何文田區內還有會德豐（0020）ONE HOMANTIN，以及嘉里（0683）皓畋將相繼推出，三盤共涉2261伙，區內豪宅大戰一觸即發。其中ONE HOMANTIN與天鑄2期一樣，今日亦開放示範單位。
皓畋上載樓書 首批涉300伙
樓花期約21個月的皓畋昨亦公布樓書，涉1429伙，涵蓋1至4房、實用由361至1480方呎，約87％為2、3房。嘉里（0683）執行董事朱葉培表示，首批將涉約300伙，最快月內推盤，訂價將參考同系義德道項目及傲名售價。他亦認為，美聯儲暫緩加息可維持低利率水平，有助刺激樓市交投。
另外，信置（0083）牽頭的將軍澳帝景灣，昨售出6座頂層20樓B室特色戶（實用1180方呎），以2260.3萬元售出、實呎1.91萬元。帝景灣現餘不足10伙，其中第1座特色戶去年6月曾以實呎2.77萬元，締造屋苑最高呎價紀錄。
恒地（0012）主席李兆基私人持有的西環浚峯，再錄投資客斥逾2518萬元，連購39、40樓A室兩伙（實用均543方呎），實呎逾2.3萬元；惟項目3月5日以1072.6萬元售出的40樓D室新近撻訂，料買家遭殺訂5％涉逾53萬元。