2026-05-22
明報
【明報專訊】發展商連月積極推盤，多家發展商近期亦公布賣樓成績。新世界(0017)發展營業及市務部總監何家欣表示，今年集團旗下合資及合作發展的新盤共累售約1300伙，套現逾200億元，較去年同期的75億元升約1.7倍。其中，已屆現樓的大圍柏傲莊系列累售359伙，套現57億元，項目昨日起開放一個全新3房示範單位予公眾參觀。
滶蘊主打大單位 最快下周上樓書
該示範單位位於1座（1B）47樓A室，實用765方呎，3房1套連儲物房設計，客廳及3間睡房均享開揚山景及河景，單位已附設裝修及全屋日用家具。何家欣稱，集團旗下另一鄰近港鐵九龍塘站的玫瑰街滶蘊，最快下周上載樓書及下月登場，項目共涉100伙，主打3、4房戶型大單位，首批將以招標形式出售，關鍵日期為2027年11月，樓花期長約17個月。
此外，一手市場續錄多宗大額成交，其中長實(1113)紅磡維港．星岸上周重推最後一伙，即2號洋房後，昨公布以8508萬元售出，實用2196方呎，連796方呎花園及設私人戶外按摩池，屬4房雙套連儲物房間隔，實呎38,743元。項目早於2016年入伙，2號洋房曾在2018年獲內地背景買家以逾1.1億元購入，現成交價較8年前跌2540萬元或23%。不過，該內地背景買家當時選用特長成交期付款方式，條款列明可在成交前佔用單位，但交易在去年3月份終止，即購入後近7年，估計原買家已付至少28%樓價，遭殺訂逾3000萬元。
維港•星岸2號屋8508萬沽 實呎3.87萬
興勝創建(0896)現樓新盤九龍衙前圍道PARK COLLEGE，昨招標售出5樓A室，為實用1478方呎標準3套房戶，成交價5900萬元，實呎近39,920元。項目已累售7伙，套現總額5.8億元，現餘4伙待售。已入伙的百利保(0617)等沙田九肚麗坪路富豪．山峯，昨招標售出1座10樓B室，屬實用2033方呎4房4套單位，成交價4990萬元，呎價約24,545元。
新地(0016)西沙SIERRA SEA 2A期Coral Avenue 5座28樓B室，3房1套及儲物室連洗手間間隔，實用717方呎，另設222方呎平台及625方呎天台，昨以1992.38萬元招標售出，實呎27,788元，創該屋苑系列所有期數一二手呎價新高。