2026-05-22
東方日報
本地初創分司黃蜂集團近期持續增持停車場資產，該集團相隔約3個月再度入市，以約1,180萬元購入粉嶺安樂工業區的多利工業大廈全層停車場物業，連同早前買入的新蒲崗東傲車位項目，期間累計投資金額接近2,500萬元。
美聯工商營業董事莊梓榮透露，綜合土地註冊處資料，今年首4個月純車位註冊登記錄約1,844宗，按年上升約三成，創4年同期新高，反映整體物業市場交投回暖，車位資產同樣受到投資者及用家青睞。
是次該集團購入的停車場項目位處新界北工業地段，區內物流及工商活動活躍，車位需求具穩定支持，加上停車場屬近整層配置，有利統一管理及提升營運效率，預料可帶來穩定租金回報。停車場及車位不但入場及管理成本相對較低，而且可帶來穩定現金流，具一定防守性，因而吸引投資者積極配置。
他指出，黃蜂集團的投資策略並非單純持有物業收租，而是將停車場定位為智能出行基礎設施節點，透過整合共享汽車平台、智能停車系統及電動車充電設施，提升資產附加值及使用效率。
雨後地舖2646萬成交
另外，美聯旺舖伍賢明表示，獲業主委託代理出售紅磡馬頭圍道47至49號寶怡大廈全層商舖。該物業總面積約9,314方呎，設有獨立24小時入口。業主當年購入成本連雙倍印花稅接近8,200萬元，現決定將叫價下調至約5,000萬元，比購入成本低逾3,200萬元，折讓約39%，目前全層約一半樓面已成功租出，租客為來自日本健身品牌，月租約7.55萬元，餘下空間可交吉出售。
此外，資料顯示，元朗宏業西街21號雨後地下4及5號舖，面積約3,383方呎，以約2,646萬元易手，成交呎價約7,821元。該舖原由星星地產持有，今年初叫價3,960萬元放盤。