2026-05-22
東方日報
二手樓價由低位反彈，不少近年入市買樓業主，都可短線獲利。西營盤永利大廈一個連租約一房單位，剛以315萬元轉手，原業主持有約11個月，樓價大幅升值約37.7%。
美聯林懋霖表示，上述單位為中層D室，實用面積約215方呎，現時月租約1.4萬元，租期至今年10月才屆滿，剛以每方呎價約14,651元易手。原業主於去年6月才以228.8萬元購入作投資之用，轉手帳面獲利約86.2萬元。
元朗錦田北PARK YOHO系列二手單位近日部分成交由蝕變賺。市場消息透露，該盤PARK YOHO Sicilia第1B座中層單位，實用面積約407方呎，一房設計，日前以483萬元轉手，呎價約11,867元。原業主於2024年二手購入，當時買入價較單位2016年一手買入價低約9%，是次轉手帳面賺約45萬元，升值約10.3%。
北映薈一年炒兩轉累升24%
事實上，二手炒風熾熱，部分半新盤一年內「連炒兩轉」。消息又指，粉嶺聯和墟北映薈5月錄至少一宗二手轉讓，項目一個低層單位，實用面積約274方呎，屬一房設計，原業主3月於二手市場登記購入，剛再以398萬元售出，呎價約14,526元，期內升值約17.8%。資料顯示，單位去年11月一手購入價約320萬元，之後再以338萬元二手售出，連同今次兩度轉手，樓價累升約24.4%。
啟德天璽•天5月錄約4宗二手買賣，消息稱，屋苑6座低層A3室，實用面積約299方呎，剛以785萬元易手，呎價約26,254元。原業主2024年底買入，持有不足兩年，帳面升值約15%。