2026-05-22
東方日報
居屋做價與近年高位尚有一段距離，房協將軍澳茵怡花園一房單位，減價後以約458萬元已補價自由市場價易手，原業主持有5年多，帳面虧損約92萬元。
美聯林健偉表示，該單位為5座高層A室，實用面積約348方呎，約5個月前以約480萬元放售，最後累減約22萬元售出，呎價約13,161元。新買家本身亦居於同一座單位，購入上址以方便與家人照應。原業主則於2021年2月以約550萬元購入，至今貶值約16.7%。
白居二客458萬購青俊苑
亦有投資客趁居屋價格回升前入市，香港置業陳子麟表示，九龍灣居屋麗晶花園8座中層B室，為實用面積約407方呎兩房戶，減價約10萬元，獲同類買家以425萬元承接，呎價約10,442元。單位1998年3月購入價約183萬元，現大幅升值約242萬元或約1.3倍。
此外，早年以折讓價購置新居屋的業主，現沽貨利潤可觀。中原黃國強表示，青衣青俊苑A座高層3室，實用面積約438方呎，兩房間隔，以458萬元未補價第二市場價售出，呎價約10,457元。新買家為白居二客，曾看中同區青華苑連裝修單位，惟未獲業主回覆而轉購上址。而是次成交單位於2017年6月以247萬元一手購入，至今升值約211萬元，升幅約85.4%。
祥益林家倫表示，天水圍居屋天頌苑N座低層12室，實用面積約539方呎，兩房間隔，減價35萬元，第二市場成交價345萬元，呎價約6,401元。原業主2010年僅以約78.5萬元買入單位，是次轉售帳面獲利約266.5萬元，升值約3.4倍。