2026-05-22
東方日報
近日市區住宅連錄租賃個案。奧運站維港灣一個兩房單位放盤僅約一星期，即獲家庭客以月租2.25萬元承租，呎租約49.2元。
香港置業翁嘉慧表示，上述單位為10座低層G室，實用面積約457方呎，有裝修，原先月租叫價2.4萬元，外區客睇樓一次，獲減價1,500元即承租。原業主於2010年9月以約456萬元購入單位，租金回報率約5.9厘。該屋苑5月暫錄約6宗租務成交。
特色戶供應罕有，租盤更為搶手。中原黃惠霞指，荔枝角曼克頓山6座低層單位，實用面積約607方呎，兩房設計，擁特色平台，以每月2.7萬元租出，呎租約44.5元。業主於2019年12月以1,100萬元購入，持有近6年半，是次租出享約2.9厘租金回報。
嘉匯兩房呎租52元
啟德租賃市場持續活躍。該行施蒂文表示，同區嘉匯2座低層A室兩房單位，實用面積約509方呎，成交月租2.65萬元，呎租約52.1元。單位在2017年2月以約888萬元購入，持有超過9年，一直作收租用途，最新租金回報約3.6厘。
此外，市場對新界細價租盤需求更大。中原蕭俊邦表示，屯門市廣場8座高層E室，實用面積約356方呎，兩房間隔，以每月1.2萬元租出，呎租約33.7元。新租客為區內家庭，因原租用單位的業主賣樓不予續租，見上址租盤有裝修，即時零議價承租。單位於2012年以230萬元買入，現時租金回報約6.3厘。
祥益古文彬指，同區居屋兆康苑N座中層6室，實用面積約431方呎，兩房設計，區內客見單位鄰近家人住所，零議價下以每月1.15萬元承租，呎租約26.7元。若以單位2013年購入價計，租金回報率約5.7厘。